?

樟木頭百果洞臨近鎮(zhèn)中心，到樟木頭火車站、新汽車站只需5分鐘車程，位于莞樟西路旁，10多分鐘就到達(dá)黃江鎮(zhèn)；周邊有塑膠市場，擁有著1000多戶商家，是全國最大型的塑膠原料市場之一；同時還擁有糧油批發(fā)市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、樟羅工業(yè)區(qū)等。然而環(huán)顧樟木頭綜合性的寫字樓只有星耀國際（處在比較遠(yuǎn)離鎮(zhèn)中心的地區(qū)），這在樟木頭推出的向商貿(mào)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)展前提下，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到需求的。

各種政策的調(diào)控下，以及市場的需求房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，而寫字樓更是在樟木頭轉(zhuǎn)型為商貿(mào)旅游業(yè)，改造升級后必不可少的需求品。按樟木頭目前簡易的寫字樓的租金每月都需要50元/㎡。與深圳寫字樓高昂的租金、價格相比，低廉的成本、便利的交通、會吸引較大一部份深圳乃至珠三角其他城市的大小型企業(yè)將辦公室設(shè)在樟木頭，同時，超高升值空間也會吸引深圳及東莞周邊其它地區(qū)的投資置業(yè)人士到樟木頭投資寫字樓。

?

綜上所述，若能在樟木頭完成指定升級改造前，在交通發(fā)達(dá)、工商業(yè)集中的百果洞社區(qū)建立寫字樓既符合東莞未來發(fā)展的趨勢，同時也是在市場競爭呈白熱化階段前搶佔(zhàn)先機(jī)的難得機(jī)會。

?

因?qū)|莞市場的看好，更多的本土開發(fā)商的回歸和外來房企的陸續(xù)進(jìn)入或?qū)⒋偈箹|莞土地市場供需兩旺，尤其是隨著東莞軌道交通的完善，廣深購買力在臨深臨廣片區(qū)的滲透將加劇，開發(fā)商亦開始著重在這些片區(qū)擴(kuò)疆佈局，其競爭將達(dá)白熱化階段。